BOURG EN BRESSE (Ain)
Le FIRST
UNE RESIDENCE DE 59 LOGEMENTS ETUDIANTS OU FAMILIAUX A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE
Le FIRST à BOURG EN BRESSE
L’ensemble immobilier Le First se compose de
59 logements collectifs répartis sur un premier bâtiment de 3 niveaux et un second bâtiment de 5 niveaux sur un sous-sol de 31 places de stationnement.
De plus, cinq locaux à vélos d’une surface total de plus de 100m2 seront créés afin d’encourager les déplacements en mode doux dans le centre-ville et répondre aux nouvelles attentes des résidents.
Profitant d’un terrain dont la déclivité est
relativement forte, le projet s’intègre parfaitement dans le tissu urbain composé de grands ensembles des années 70, de petits immeubles collectifs et de zones pavillonnaires.
Les appartements offrent des espaces baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et à des balcons aux surfaces généreuses.
Les murs existants le long de la rue du Pont des Chèvres et de l’avenue de Macon seront démolis pour accentuer l’effet d’ouverture du projet vers le centre-ville situé à 500 mètres.
L’espace vert commun composé d’arbres de
hautes tiges et d’essences variées est un écrin qui isole la résidence du tourbillon urbain.
LE CONFORT DE BELLES PRESTATIONS
- Résidence close
- Faïence trois faces de la baignoire
- Sol prévu en carrelage en 45x45 dans le séjour, cuisine et salle de bain
- Les chambres seront en revêtement stratifié
- Sèche-serviettes / WC suspendus
- Volets roulants
- Larges placards
- Stationnement en sous-sol
- Chauffage assuré par une chaudière individuelle ou pompe à chaleur et chaudière collective suivant préconisations du bureau d'étude
LES APPARTEMENTS
Architecte : BOUM STUDIO
| TYPE | Surface Habitable | Espaces Extérieurs | Prix (stationnement inclus)* |
|---|---|---|---|
| T1 | De 18 m2 à 23 m² | à partir de 86 000€ | |
| T2 | env. 42 m2 | env. 7 m² | à partir de 142 000€ |
*Les prix sont donnés à titre indicatifs sous réserve de disponibilité
Une résidence en face de la faculté de Droit à proximité du centre-ville
La situation de notre projet à la frontière du
centre-ville, face à l’antenne de l’université Jean
Moulin Lyon III, est un véritable atout car il permet
aux propriétaires occupants répondant à certains
critères de bénéficier de la TVA à 5.5%.
› Aujourd’hui l’université Jean Moulin Lyon
III située sur le trottoir faisant face à notre
opération compte 900 étudiants. La présence de
centaines d’étudiants de l’autre côté de la rue
est un argument fort pour séduire une clientèle
d’investisseurs pouvant profiter du dispositif LMP
ou LMNP.
Depuis la rentrée de septembre 2022, un parcours d’accès spécifique santé permettant aux étudiants de candidater en médecine, pharmacie est proposé sur le site de l’université.
De quoi renforcer encore l’attractivité de la ville pour les étudiants ainsi que la demande de logements.
LES ACCès
STADE D’AVANCEMENT
Lancement commercial
Livraison prévisionnelle à la rentrée 2026
Contact
La galerie
