Le First

BOURG EN BRESSE (Ain)

Le FIRST

UNE RESIDENCE DE 59 LOGEMENTS ETUDIANTS OU FAMILIAUX A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE

Le FIRST à BOURG EN BRESSE

L’ensemble immobilier Le First se compose de
59 logements collectifs répartis sur un premier bâtiment de 3 niveaux et un second bâtiment de 5 niveaux sur un sous-sol de 31 places de stationnement.

De plus, cinq locaux à vélos d’une surface total de plus de 100m2 seront créés afin d’encourager les déplacements en mode doux dans le centre-ville et répondre aux nouvelles attentes des résidents.

Profitant d’un terrain dont la déclivité est
relativement forte, le projet s’intègre parfaitement dans le tissu urbain composé de grands ensembles des années 70, de petits immeubles collectifs et de zones pavillonnaires.

Les appartements offrent des espaces baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et à des balcons aux surfaces généreuses.
Les murs existants le long de la rue du Pont des Chèvres et de l’avenue de Macon seront démolis pour accentuer l’effet d’ouverture du projet vers le centre-ville situé à 500 mètres.
L’espace vert commun composé d’arbres de
hautes tiges et d’essences variées est un écrin qui isole la résidence du tourbillon urbain.

Bourg perspective intérieure

LE CONFORT DE BELLES PRESTATIONS

Bourg perspective intérieure
T2-PersIntr2
T3-PersIntr1
  • Résidence close
  • Faïence trois faces de la baignoire
  • Sol prévu en carrelage en 45x45 dans le séjour, cuisine et salle de bain
  • Les chambres seront en revêtement stratifié
  • Sèche-serviettes / WC suspendus
  • Volets roulants
  • Larges placards
  • Stationnement en sous-sol
  • Chauffage assuré par une chaudière individuelle ou pompe à chaleur et chaudière collective suivant préconisations du bureau d'étude

LES APPARTEMENTS

Architecte : BOUM STUDIO

TYPE Surface Habitable Espaces Extérieurs Prix (stationnement inclus)*
T1 De 18 m2 à 23 m² à partir de 86 000€
T2 env. 42 m2 env. 7 m² à partir de 142 000€

*Les prix sont donnés à titre indicatifs sous réserve de disponibilité

Une résidence en face de la faculté de Droit à proximité du centre-ville

La situation de notre projet à la frontière du
centre-ville, face à l’antenne de l’université Jean
Moulin Lyon III, est un véritable atout car il permet
aux propriétaires occupants répondant à certains
critères de bénéficier de la TVA à 5.5%.
› Aujourd’hui l’université Jean Moulin Lyon
III située sur le trottoir faisant face à notre
opération compte 900 étudiants. La présence de
centaines d’étudiants de l’autre côté de la rue
est un argument fort pour séduire une clientèle
d’investisseurs pouvant profiter du dispositif LMP
ou LMNP.
Depuis la rentrée de septembre 2022, un parcours d’accès spécifique santé permettant aux étudiants de candidater en médecine, pharmacie est proposé sur le site de l’université.

De quoi renforcer encore l’attractivité de la ville pour les étudiants ainsi que la demande de logements.

LES ACCès

plan BB

STADE D’AVANCEMENT

Lancement commercial
Livraison prévisionnelle à la rentrée 2026

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    FIRST_Logo

    INFOS ET RENSEIGNEMENTS
    Au 06 25 45 52 09 ou au contact@ydonna.com

    La galerie

    IN’DICA à DAGNEUX

    DAGNEUX (Ain)

    RESIDENCE In'Dica

    située dans un environnement calme et apaisé de l'Ain (01)

    L'In'Dica

    Idéalement située à quelques mètres du centre-bourg de Dagneux, la résidence In'Dica offre les avantages d'un environnement calme et apaisé tout en bénéficiant de toutes les commodités d'une ville dynamique proche de la métropole lyonnaise. 

    Parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, la résidence est composée d'un bâtiment de faible hauteur (R+2).

    Ses façades simples et élégantes offrent un style architectural contemporain et minimaliste.

    Vous serez conquis pas l'élégance de la résidence et ses prestations de qualité. 

    La résidence In'Dica est respectueuse de l'environnement et répondra à la réglementation RE2020. Le respect de cette réglementation accentue le confort de ses résidents (thermique, qualité de l'air contrôlée etc.), la maîtrise des consommations en énergie, la préservation de l'environnement et la diminution de l'émission carbone.

    Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou loggia rythmant les façades et d'une ou deux places de stationnement selon sa typologie pour un confort au quotidien.

    A l'image de son environnement proche, la résidence privilégie qualité de vie et convivialité.

    Dagneux perspective intérieure

    BELLES PRESTATIONS du T2 au T4 avec loggia
    Des logements agréables et lumineux

    fleurs
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    • Peinture finie sur les murs et les plafonds
    • Carrelage format 45x45 cm
    • Salle de bain et salle d'eau avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
    • Revêtement stratifié dans les chambres
    • Menuiseries PVC plaxé avec volets roulants
    • Prises et point lumineux en balcon/loggia
    • Larges placards
    • Stationnements en sous-sol ou en extérieur

    LES APPARTEMENTS

    Architecte : LEAN Architecture

    TYPE Surface Habitable Balcon/loggia Prix (hors stationnement)*
    T1bis Env. 42 m² à partir de 199 000€
    T2 Env. 47 m² Env. 6 m² à partir de 203 000€
    T3 Env. 67 m² Env. 7,50 m² A partir de 269 000€
    T4 Env. 88 m² Env. 10 m² A partir de 359 000€

    *Les prix sont donnés à titre indicatifs, sous réserve de disponibilité

    L'ENVIRONNEMENT

    Dagneux est une commune de l’Ain à proximité immédiate de Montluel. Elle recense près de 5 000 habitants, et est considérée comme faisant partie de l’aire urbaine de Lyon.

    L’attractivité de la commune n’est plus à démontrer. Elle est dotée d’un pôle économique important avec la zone industrielle Les Chartinières. La ville a apporté le plus grand soin dans l’aménagement des espaces publiques et la végétalisation de cette zone pour continuer à attirer de nouvelles entreprises.

    Aujourd’hui ce sont 35 entreprises implantées sur ce site, elles sont porteuses de centaines d’emplois qui font le dynamisme de la ville.

    A proximité du centre-village, la résidence In'Dica profite du dynamisme de la ville, on y compte :

    • Ecoles maternelles
    • Ecoles primaires,
    • Commerces de proximité
    • Services administratifs
    • Marché etc.

    Culturellement, Dagneux offre à ses résidents des accès à la ludothèque de Montluel, un espace festif "Espace des Bâtonnes" et à des associations sportives, culturelles, humanitaires etc.

    LES ACCès

    Plan du quartier

    STADE D’AVANCEMENT

    Lancement commercial Avril 2023
    Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2025

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      YDONNA-Signe_CMJN

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      Au 06 25 45 52 09 ou au contact@ydonna.com

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      Le Domaine du Vallon

      VIEUX-CONDE (59)

      Le domaine du Vallon - lotissement et maison a réhabiliter

      UN CORPS DE FERME ET 10 TERRAINS A BATIR dans un environnement de qualité

      Le domaine du Vallon - Lotissement

      Située au cœur du pays Valenciennois, Vieux Condé est une ville frontalière de la Belgique (2km de Péruwelz, 30 km de Tournai, 35 km de Mons) et proche de Valenciennes, qui s'inscrit au sein du Parc Naturel régional Scarpe-Escaut.

      La ville de Vieux-Condé est entourée d’espaces naturels remarquables (zones ZNIEFF et ZICO). Vecteurs de qualité paysagère, la préservation de ces espaces naturels fragiles est primordiale.

      C'est dans un cadre verdoyant et calme, fortement imprégné par la préservation de l'environnement et la mise en valeur des territoires que le Domaine du Vallon va voir le jour, à proximité des commodités du centre-village de Vieux-Condé.

      Le Domaine du Vallon comptera 11 terrains viabilisés dont une parcelle commune destinée à la réalisation d'un espace vert propice aux rencontres entre habitants et à la création de lien.

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      UN BEAU CORPS DE FERME SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1500 m2 A REHABILITER

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      • Type de logement : maison
      • Surface Habitable : 650 m2
      • Nb de pièces : 25
      • Terrain : 1500 m2
      • Potentiel de réhabilitation en 8 à 10 logements
      • Grange en parfait état
      • Travaux et aménagements à prévoir
      • 375.000€ honoraires charge vendeur

      LES LOTS A BATIR & MAISON A REHABILITER

      Architecte : Corinne LECUELLE

      TYPE Surface Habitable Surface parcelle Prix (stationnement inclus)*
      MAISON 650 m2 1500 m2 375 000€
      LOT A BATIR entre  448 et 1090 m² Prix sur demande

      *Les prix sont donnés à titre indicatifs, sous réserve de disponibilité

      L'ENVIRONNEMENT

      Vieux Condé pratique :

      Bibliothèque, pôle seniors, écoles maternelles, primaires, collège et lycée, tramway, centre aquatique, jardin pédagogique, haltes garderies etc.

      PLAN VIEUX CONDE

      plan-vieux-conde

      STADE D’AVANCEMENT

      Permis d'aménager obtenu
      Lancement de la commercialisation 15 mai 2022

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        logo SAFTI

        INFOS ET RENSEIGNEMENTS
        Au 06 59 78 82 01 ou au nicolas.stragapede@safti.fr

        Résidence Alter-Native pour les jeunes de plus de 50 ans

        CHAMPAGNE AU MONT D'OR (Rhône)

        La résidence Alter-Native de Champagne

        12 logements destinés à l'habitat partagé pour les jeunes de plus de 50 ans !

        Quel est le concept Alter-Native ?

        C’est à travers la volonté de proposer de nouvelles formes d’habitat adaptées aux besoins des jeunes seniors, que la société Alter-Native a été créée.

        Véritable «alternative» à la résidence seniors, le nouveau concept de résidence développé par Alter-Native s’adresse aux seniors actifs et dynamiques qui souhaitent rompre l’ennui, et vivre en toute liberté, à proximité des commerces et services.

        Les résidences Alter-Native en bref :
        • des appartements indépendants, au sein de petites résidences à taille humaine,
        • un «bistrot» partagé et des services collectifs pour vivre entouré,
        • une ambiance «Rock’n’cosy» pour offrir un confort et un bien-être incomparable,
        • un accompagnement individuel par l’un de nos coachs pour vivre en toute sérénité.

        La liberté commence ici !
        Chez Alter-Native, vous avez la liberté de faire ce que vous voulez, quand vous voulez. Notre «coach» présent sur site vous propose un service complet, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien : services du quotidien, santé à domicile, animations culturelles, dégustations épicuriennes…!

        Chacune des résidences dispose d’un espace partagé, aménagé sous forme de bistrot, avec une cuisine équipée, et un comptoir pour se retrouver entre amis, ou refaire le monde avec ses voisins !

        Un design unique
        Poussez la porte d'Alter-Native et laissez-vous transporter dans un univers raffiné et élégant. Loin des intérieurs banals et sans âme, un architecte d’intérieur a conçu pour vous un cadre de vie exceptionnel, harmonieux et accueillant.

        Exposition d'artistes, mobilier vintage, matériaux naturels, couleurs chaleureuses... chaque détail participe à créer une ambiance unique.

        Alternative les engagements

        Votre nouvelle adresse ! Chemin du Coulouvrier à Champagne au Mont d'Or

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        PersIntr
        T3-PersIntr3

        12 logements répartis en 3 maisonnées au sein d'un ensemble de 25 appartements

        Du T2 au T4 avec espaces extérieurs

        Un espace partagé de 130 m2 comprenant un bistrot, une chambre d'amis, une buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage

        Environ 5 000m2 de parc partagé 100% piéton !

        20 places de parking privatives en sous-sol

        Les services inclus dans votre résidence

        • Un coach de résidence qui veille au bien-être de chacun et au bon fonctionnement de la résidence
        • Un accompagnement personnalisé dans vos tâches administratives et besoins spécifiques
        • La sécurité de la résidence, la propreté des espaces communs, l'entretien du jardin partagé et des espaces verts
        • L'accès libre au "bistrot" partagé, pour se retrouver entre voisins, ou recevoir ses proches ou sa famille en toute intimité
        • Un programme d'animation et d'activités inédites, définis collectivement avec l'ensemble des résidents

        CHAMPAGNE AU MONT D'OR - L'esprit "village" aux porte de Lyon !

        Un emplacement idéal, niché aux portes de Lyon, Champagne-au-Mont d'Or offre un cadre de vie idyllique alliant l'effervescence citadine et la sérénité champêtre.

        À moins de 10 minutes du centre-ville de Lyon, les champenois bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle en transport en commun, tout en savourant le calme et la beauté des Monts d’Or !
        Cerise sur le gâteau : un système de bus à la
        demande pour vous déplacer quand vous voulez !
        …entre village et nature !
        Située chemin du Coulouvrier, la résidence jouit du calme « résidentiel chic » du quartier Berlioz, et de la proximité des commerces du centre-village et de sa Maison médicale !
        Et ce n’est pas tout ! Si vous aimez vous oxygéner l’esprit (et les mollets), les Monts d’Or vous tendent les bras : pause fraicheur dans le vallon de Rochecardon, sortie vélo au Mont Cindre … et au-delà grâce à la future voie lyonnaise qui est à deux coup de pédale ! De quoi garder une santé en Or dans les Monts !

        LE CALENDRIER

        STADE D’AVANCEMENT

        En cours de commercialisation

        Démarrage prévisionnel des travaux au premier trimestre 2025.

        Ouverture prévisionnelle en 2026

        Contact





          Flyer (2)

          OU
          Au 09 83 22 77 69 ou au info@alter-native.fr

          La galerie

          L’ATELIER

          VILLEURBANNE Cyprian (Rhône)

          L'Atelier

          SEULEMENT 4 MAISONS DE VILLE AU COEUR DU QUARTIER CYPRIAN

          L'Atelier

          Bercé par un environnement calme, apaisant et familial, les quatre maisons de l'Atelier conservent le cachet original et le caractère singulier de l'urbanisation du XIXe siècle et offrent des surfaces baignées par la lumière et ouvertes sur des jardins protégés.

          De larges baies-vitrées rythment les façades côté jardin à l'image des verrières d'atelier.

          Des séjours double hauteur agrémentent le premier étage d'une vue directe sur la pièce à vivre du rez-de-chaussée et accroît les apports lumineux sur ce niveau. Au deuxième étage, des fenêtres de toit favoriseront les apports lumineux dans la suite parentale.

          Avec ses beaux volumes, ses élégantes couleurs et la qualité des matériaux employés, l’accent est mis sur le bien-vivre. L'ATELIER offre quiétude et intimité à ses futurs occupants.   

          "L'architecture contemporaine met en scène des volumes simples qui jouent sous la lumière et animent la rue.

          La composition des façades est rigoureuse à l'instar de l'organisation des espaces intérieurs qui ne fait aucune concession à l'ordre ou au fonctionnel.

          Les circulations sont optimisées et participent à la vie des espaces : les paliers forment des balcons sur les séjours dont le volume généreux donne sur le jardin à travers une verrière double hauteur."

          Laurent Poulet-Georges - Architecte

          Vue intérieure

          LE CONFORT DE BELLES PRESTATIONS

          sejour double hauteur
          sejour vert
          coussins
          • Chauffage individuel au gaz
          • Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium
          • Volets roulants à lames en aluminium électriques
          • Peinture finie
          • Carrelage en grés cérame 60x60 au rez-de-chaussée
          • Parquet stratifié dans les étages
          • Panneaux photovoltaïques en toiture pour appoint électrique
          • Jardins clos

          LES MAISONS

          Architecte : LPG Architecte

          TYPE Surface Habitable Parcelles terrain Prix (stationnement inclus)*
          T3 72 m² Jusqu’à  130 m² à partir de 420 000€
          T4 116 m² Jusqu’à 164 m² à partir de 560 000€

          *Les prix sont donnés à titre indicatifs, sous réserve de disponibilité

          L'ENVIRONNEMENT

          Le quartier Cyprian considéré longtemps comme un petit bourg rural où les ouvriers avaient afflués en nombre à la fin du XIXe siècle se situe à quelques mètres de Montchat et du centre hospitalier Est de Lyon.

          Au sein de ce quartier, la rue Pierre Bressat a vu naître la fonderie PRADEL en 1955 qui sera le berceau du programme immobilier l'Atelier.

          Au même titre que Montchat, le quartier Cyprian est l'un des rares quartiers proche de l'hyper centre de Lyon-Villeurbanne où l'on peut encore contempler de jolies maisons de cette époque.

          LES ACCès

          Plan de localisation

          STADE D’AVANCEMENT

          Lancement commercial
          Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2022

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            YDONNA-Signe_CMJN

            INFOS ET RENSEIGNEMENTS
            Au 06 25 45 52 09 ou au contact@ydonna.com

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            LE DOMAINE DE BALMONT

            LE DOMAINE DE BALMONT

            Belleville en Beaujolais (69) maisons

            SEULEMENT 11 VILLAS DANS UN ECRIN DE VERDURE

            Du T4 au T5, le Domaine de Balmont vous propose un clos composé de 11 villas de 85 à 110 m2 habitables, réparties autour d’un espace central propice aux échanges et à la douceur de vivre à quelques mètres seulement de la rue de la République. 

            Chaque maison est dotée d’un élégant extérieur, terrasse et jardin privatif qui prolongent les espaces de vie. Ces extérieurs se prêtent idéalement à des moments de partage en famille ou entre amis. De larges baies vitrées, ouvertes sur les jardins, emplissent la pièce d’une lumière naturelle exceptionnelle. 

            Avec ses beaux volumes, ses élégantes couleurs et la qualité des matériaux employés, l’accent est mis sur le bien-vivre beaujolais. A l’image de la ville, le DOMAINE DE BALMONT offre quiétude et intimité à ses futurs occupants. 

            Placés sous le signe du confort, le Domaine de Balmont vous offre les services de GLOBAL COLOR Concept qui accompagnera les acquéreurs dans leurs choix de décoration d’intérieur.   

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            LE CONFORT DE BELLES PRESTATIONS
            L’ŒIL DU DECORATEUR EN PLUS

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            Capture d’écran 2020-09-03 à 16.45.10
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            • Domaine clos
            • Faïence trois faces de la baignoire
            • Carrelage en RDC et dans les salles de bain à choisir dans l’ambiance choisie
            • Revêtement stratifié dans les chambres
            • Sèche-serviettes coloré suivant ambiance choisie
            • Volets roulants
            • Larges placards
            • Carports / garages
            • Terrains piscinables suivant lot

            LES MAISONS

            Architecte : LEAN Architecture

            TYPE Surface Habitable Espaces Extérieurs Prix (stationnement inclus)*
            T4 De 85 à 95 m² Jusqu’à 275 m² à partir de 290 000€
            T5 110 m² Jusqu’à 280 m² à partir de 330 000€

            *Les prix sont donnés à titre indicatifs, sous réserve de disponibilité

            Grâce aux AVANTAGES du PTZ vous pouvez :

            Financer jusqu'à 40% du montant total d'achat de votre bien sans intérêts

            Réduire vos mensualités en augmentant votre capacité d'emprunt

            Bénéficier d'un différé de remboursement de 5 à 15 ans.

            L'ENVIRONNEMENT

            La commune de Belleville-en-Beaujolais est née en janvier 2019 par le regroupement de Belleville-sur-Saône et Saint-Jean d’Ardières. 

            Cette nouvelle ville s’inscrit en Beaujolais – terre vivante – et lumineuse qui bénéficie d’un patrimoine chargé d’histoire, et d’une gastronomie gourmande et accueillante. Le Beaujolais offre une diversité de paysages et de loisirs grâce à ses forêts, ses vignobles mondialement connus (12 appellations), les villages des Pierres Dorées, le Val de Saône, les Dombes aux milles étangs et Lyon, capitale internationale de la gastronomie. 

            Ses habitants bénéficient ainsi de ces richesses tout en conservant une proximité immédiate des commodités et des axes routiers et ferroviaires. Belleville-en-Beaujolais se situe à 40 minutes du centre-ville de Lyon par l'A6 ou 35 minutes de la Part-Dieu en train. Villefranche-sur-Saône est accessible en 20 minutes.

            LES ACCès

            plan localisation Balmont

            STADE D’AVANCEMENT

            Lancement commercial

            Réunion de présentation du projet le 10 septembre 2020

            Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2022

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              INFOS ET RENSEIGNEMENTS au 06 25 45 52 09

              Formulaire ci-joint

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